武義縣公共租賃住房保障管理辦法實施細則(修訂)政策解讀

來源: 武義縣住房和城鄉建設局          發布時間: 2019-10-23          【字號:


  武義縣人民政府辦公室關于印發《武義縣公共租賃住房保障管理辦法實施細則(修訂)》的通知(武政辦〔2018〕172號),現就有關政策解讀如下:

  一、制定背景

  根據建保〔2016〕281號《關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》文件精神,城鎮住房保障采取實物配租與租賃補貼相結合的方式,逐步轉向以租賃補貼為主。目前,我縣現有的實物房源已全部分配完畢,加上近年來城中村改造大規模推進,前來申請保障房的家庭驟增,房源供給滿足不了當前的保障需求。近年內在無新建公租房房源投入使用的情況下,提高租賃補貼標準鼓勵群眾通過市場解決住房問題,并響應“最多跑一次”改革的要求,修改簡化申請流程,提升審核效率,便民利民,在保障覆蓋面上擴大保障范圍,降低申請門檻。

  二、制定依據

  1.2016年12月8日,國家住房和城鄉建設部、國家財政部聯合出臺關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見(建保〔2016〕281號文件),要求各地建立健全租賃補貼制度,并動態調整。

  2.2017年9月28日,省建設廳、省發改委、省財政廳、省國土資源廳聯合出臺關于進一步做好公共租賃住房有關工作的實施意見,明確指出全省各縣市區要全面落實“最多跑一次”改革要求,加快住房保障人員的擴面等相關工作。

  三、主要內容

  武義縣公共租賃住房保障對象

  1、 城鎮住房困難家庭

  2、 新就業無房職工

  3、 外來務工人員

  4、 本縣農村轉移人員

  5、 隨軍軍屬

  6、 從事公益服務類特定工種人員

  申請條件

  1.城鎮住房困難家庭。

  (1)家庭成員至少1人具有武義縣居民戶籍或已在縣城區的社區落戶,申請人配偶和未成年子女必須作為同一申請家庭成員;同一戶籍內共同居住的家庭成員中有下列情況之一的,可分戶申請:

  ①年齡滿30周歲的單身者;

  ②未單獨立戶的已婚或離異人員因無房而實際與父母(子女)或親朋好友同住的。

  (2)人均可支配收入低于上一年度我縣城鎮居民人均可支配收入100%,具體金額參照統計局公布的國民經濟和社會發展統計公報。夫妻一方年滿50周歲以上并且家庭成員中有長期患病等特殊情況的家庭申請住房保障的,其經濟條件最高可放寬至人均可支配收入低于上一年度武義縣城鎮居民人均可支配收入標準的160%。

  (3)家庭無私房或3人以下(含3人)家庭人均住房面積低于15平方米,3人以上家庭住房面積低于45平方米。

  2.新就業無房職工。

  (1)武義縣戶籍。

  (2)具有全日制普通高校本科(含)以上學歷,或中級(含)以上職稱,或高級(含)以上職業資格證書,且全日制本科學歷住房保障截止日期一般不得晚于全日制最高學歷證書獲得日滿7年;且全日制普通高校碩士及以上學歷住房保障截止日期一般不得晚于全日制最高學歷證書獲得日滿10年。

  (3)已實現就業,簽訂1年及以上勞動合同,在本縣參加職工基本養老保險連續不間斷繳費1年,能提供完整銀行工資明細。

  (4)人均可支配收入低于上一年度武義縣城鎮居民人均可支配收入標準的160%。

  (5)本人在縣城無住房或人均住房建筑面積低于15平方米,父母或配偶無住房資助能力。無住房資助能力標準為:資助人員人均住房建筑面積小于50平方米。

  3.外來務工人員、本縣農村轉移人員、隨軍軍屬。

  (1)外來務工人員具有全日制普通高校本科(含)以上學歷,或中級(含)以上職稱,或高級(含)以上職業資格證書;

  本縣農村轉移人員具有全日制普通高校本科(含)以上學歷,或中級(含)以上職稱,或高級(含)以上職業資格證書。

  (2)簽訂1年及以上勞動合同,在本縣參加職工基本養老保險連續不間斷繳費2年以上。

  (3)人均可支配收入低于上一年度武義縣城鎮居民人均可支配收入標準的100%。

  (4)家庭無私房或3人以下(含3人)家庭人均住房面積低于15平方米,3人以上家庭住房面積低于45平方米。

  駐軍部隊家庭配偶隨軍不受學歷、工作年限、社保的限制,符合其余條件的可以申請保障性住房

  4.從事公益服務類特定工種人員。

  (1)公益類服務崗位暫定為:環衛、市政、公交服務人員,交通協管員,行政執法、治安聯防、消防聘用人員,教師,醫生。

  (2)簽訂1年及以上勞動合同,在本縣參加職工基本養老保險連續不間斷繳費2年以上;

  (3)人均可支配收入低于上一年度武義縣城鎮居民人均可支配收入標準的120%。

  (4)家庭無私房或3人以下(含3人)家庭人均住房面積低于15平方米,3人以上家庭住房面積低于45平方米。

  有下列情形之一的,不得申請公共租賃住房。

  1.申請家庭或個人擁有一輛及以上汽車的(用于生產經營的輕型貨車或微型面包車并且為唯一謀生工具的除外)。

  2.家庭成員工商注冊資本總和在10萬元(含)以上的。

  3.以下房產面積的核定為申請家庭現住房面積。

  1.家庭成員私有房產(包括與他人共有房產部分);

  2.五年內(受理之日止,下同)已過戶的自有房產;

  3.待入住的期房(含拆遷安置房);

  4.五年內因拆遷領取貨幣補償款的,其原已被拆除的房產;

  5.五年內離異的家庭成員,原人均房產面積;

  6.縣城區內已批建的集體宅基地的房產面積;

  7.商業地產面積;

  8.新就業無房職工受父母或配偶資助的住房面積;

  9.其他房產面積。

  因意外事故、危重疾患、傷殘、法院執行或其他特殊原因造成無居住房屋的,經核查認定后其原房產面積可不核定為申請家庭現住房面積。

  符合下列情形之一的可以優先安排公共租賃住房

  符合公共租賃住房條件的家庭中有享受國家定期撫恤補助的優撫對象及殘疾人、中低收入家庭夫妻一方年滿60周歲的老年人、見義勇為傷殘人員、英雄模范,市級以上勞動模范、計劃生育特殊困難家庭,原租住公房拆遷戶及其他依法應當優先保障的家庭。

  保障方式

  1.租賃補貼

  2.公共租賃住房配租

  保障標準:根據家庭經濟收入分檔實施(指家庭人均收入低于上一年度全縣城鎮居民人均可支配收入標準的百分比)

保障

棲霞六區租金

棲霞1-3區租金

補貼金額(元/月)

檔次

(市場價15元)

(市場價12元)

1-2人戶保障40

3人戶保障60

低保

0.75/

0.6/

420

630

60%

4.5/

3.6/

80%

6/

4.8/

360

540

100%

7.5/

6/

120%

9/

7.2/

180

270

140%

10.5/

8.4/

160%

12/

9.6/

  四、適用范圍、施行時間

  1. 適用范圍:武義縣范圍

  2. 實施時間:2019年1月20日起實施。

  3. 解讀單位:武義縣住房和城鄉建設局。

  4. 解釋人:趙靜波(0579-87661603)。


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